济宁高新技术产业开发区人民法院关于拍卖曲阜市静轩东路34号一至四层商业房地产(第二次拍卖)的公告

济宁高新技术产业开发区人民法院将于2019年5月14日10时至2019年5月15日10时止（延时除外）在济宁高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：曲阜市静轩东路34号一至四层商业房地产。

起拍价：24678720元,保证金：250万元，增价幅度：2万元，评估价：30848400元。

（一）标的物概况

标的物位于曲阜市静轩东路34号一幢钢混结构房屋的一至四层，规划用途为商业服务，实际用途为商业，建成于2008年，共四层；标的物北临静轩东路，西邻弘道路，交通便捷；标的物距孔府、孔庙等旅游景区不足1千米；楼外有露天停车位，方便停车；周围有东方肥牛王、如家酒店、富良商城、金广快捷酒店、驿家365连锁酒店、两岸咖啡、孔家菜馆、曲阜国际饭店等，商业集聚度高，商业氛围浓厚；周边有工商银行、邮政储蓄银行、农业银行等商业套设施齐全；附近有2路、3路、18路、29路等公交线通过，公交便捷度高。

权益状况：房屋所有权人为曲阜市二轻工业供销总共公司，单独所有，房权证号：“曲房权证曲城字第02007518号”。

（二）标的物基本状况

1、建筑基本状况：

依据房产相关材料中记载，该房产位于曲阜市静轩东路34号，房屋所有权人为曲阜市二轻工业供销总共公司，该楼建成于2008年，钢混结构，总层数4层，标的物位于该楼的1-4层，房产规划用途为商业服务，实际用途为商业。

外部：该楼外墙贴砖，刷涂料，铝合金外窗。

内部：如家酒店内部，电梯一部，地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，有吊顶，内部分隔为若干房间，房间内部地面铺木地板，卫生间铺地砖，贴墙砖。

二轻餐厅内部，铺地砖，墙面刷涂料，有吊顶，分隔单间内墙面贴壁纸。

设施配置有水、电等；总建筑面积5100.67平方米。

2、土地状况：土地使用权取得方式：出让，土地使用权类型：商业，土地使用权面积：1641.32平方米，土地使用年限：2048年3月14日，宗地内已达到“七通一平”。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话： 0537-2715076 李法官（工作日：上午9:30-11:30，下午：2:00-5:00）。

看样时间：（请自行看样）。

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

3、该房屋有租赁，竞买人请自行了解房屋现状包含但不限于租赁期限，租金缴纳等情况。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。法院不承担腾房义务，买受人自行负责腾房。

3．拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有租赁，已告知相关权利人。该房屋有抵押。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2019年5月22日16时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户,并在银行进帐联用途栏注明“(2018)鲁0891执恢91号曲阜市静轩东路34号一至四层商业房地产的拍卖余款”。（户名：济宁高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中信银行股份有限公司济宁高新技术产业开发区支行，账号：3112510044795479145 ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-2715076 李法官。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址：山东省济宁高新区济宁能源北。

网络拍卖司法辅助机构：山东产权交易中心。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

                                                     济宁高新技术产业开发区人民法院

二〇一九年五月二十六日